Terreno Comercial para Locação | Localização Estratégica e Visibilidade Privilegiada em Campinas

Uma oportunidade singular para empresas e investidores que buscam posicionamento estratégico, ampla exposição comercial e potencial para desenvolver um projeto de destaque em Campinas.

Localizado às margens da Rodovia Heitor Penteado, em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas do eixo comercial da cidade, este terreno reúne atributos essenciais para negócios que desejam fortalecer sua presença e ampliar sua visibilidade. Próximo a importantes concessionárias e situado na rota de saída do Shopping Iguatemi, o imóvel oferece excelente exposição em um endereço estratégico para empreendimentos de diferentes segmentos.

Com uma área total de 9.992 m², o terreno apresenta possibilidades para projetos comerciais diferenciados.

Considerando as restrições ambientais decorrentes da Área de Preservação Permanente (APP), há indicação de potencial construtivo de aproximadamente 3.000 m², sujeito à análise técnica, urbanística e às aprovações dos órgãos competentes.

Outro diferencial está na flexibilidade das condições comerciais oferecidas pelo proprietário, que aceita avaliar diferentes modalidades de negociação, incluindo BTS (Built to Suit), construção sob medida para o futuro locatário, e possibilidades de carência durante o período de implantação do empreendimento, conforme negociação.

Uma localização privilegiada, aliada à versatilidade comercial e à possibilidade de estruturar condições personalizadas, torna esta área uma alternativa interessante para empresas que desejam estabelecer uma operação de destaque em

Campinas.

Seja para desenvolver um projeto sob medida, ampliar uma operação ou consolidar sua marca em um ponto de grande visibilidade, este terreno oferece uma oportunidade estratégica a ser considerada.

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